房主跟租户聊天记录怎么写（房主跟租户聊天记录怎么写合同）

给租客涨房租的短信怎么写？

尊敬的______小姐/先生：

现通知您自20___年8月起，您租住的公寓每月租金将增加200元，从每月400元增至每月600元，租金应于每月的1日按时支付。

双方出租协议中的其他条款仍持续有效。

感谢您选取居住我的公寓。一向以来，我们双方的关系很融洽。期望您仍能在此居住。

祝您一切顺利！

房东：______

涨房租的注意问题

一、房东如果要涨房租，房客是可以双方协商的，如果是在租期合同外，房客无权干涉的。如果是在租期合同内，房东要赔偿你违约金。

二、依据《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

租房人和房东的关系声明怎么写

房东写承租方，租房人写出租方，房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

承租方注意事项：

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、审核出租人的《房屋租赁证》；

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；

5、付款方式。

出租方注意事项：

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为；

扩展资料：

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证；

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的；

3、共有房屋未取得共有人意见的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、房屋租赁合同。

参考资料来源：百度百科—房屋租赁合同范本

我是房主，我收房租的时候，应该怎么写收条，有？模板给我一个

写房租收据一般用的是二联单。但也有的只是随便在一张白纸上简单的写下。房屋收据，一般情况下，在开头写收条。收条的意思是收到的意思。

在房租收据的正文中写到，今收到，XXX承租（房屋的具体地址）半年租金（XX年XX月至XX年XX月）共计人民币壹仟伍佰元整（￥1500元）。以及水费计人民币＿＿元整，电费计人民币＿＿元整。

在收条后写上收款人的姓名，如果是代收的，则要写上代收人的姓名。在写房租收据的时候，还要写清楚交房租的具体时间。

房租收据可以做原始凭证么？

房租收据相当于白条，不能作为原始凭证使用。根据会计法和税法的规定，交纳房租时，应当向房租收取人索取正式，并以该作为原始凭证。严格的应该提供租赁收条要作为＂白条＂应进行纳税调整。如果出租人不提供可以去税务局代开（要多交点税）。如果实在没办法，可以同时附上房主的收条和租房合同，做为附件。

如果公司租室的营业费用，房租收据是不可以做为原始凭证的。租室的房租必须要由房东开具正规的房租收入（有的单位有专门的，个人要到税务部门交税后才能开具）才能入账，否则，税务部门会要求租房者来承担房产税等，并且要作所得税的纳税调整，补交所得税，同时还可以进行不按规定收具作出处罚。

在写房租收据的时候，要写清楚，租客交了几个月的租金，金额要有大写和小写。这样可以避免写错。而房租收据可以做原始凭证么，房租收据相当于白条，不能作为原始凭证使用。

怎么写合同才能让聊天记录起法律效力？

电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。

（核心是如何确保签订的是有效电子合同？有效电子合同的几个关键点：签约时间、内容要保密、内容无法篡改、签约人明确）

从本质上来说，电子合同仍属合同范畴，但电子合同与纸质合同存在诸多不同，由此产生很多新的法律问题，证明电子合同的法律效力问题随之产生。

电子合同有效性的法律解读

1. 合同都有哪些有效的形式？

《合同法》第二章第十条

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

《合同法》第二章第十一条：

书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

解释：采用数据电文形式订立的合同与传统的纸质合同一样属于书面合同，这从法理层面上认可了电子合同形式上的法律有效性。《合同法》给出了数据电文的五种表现形式：电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。

《电子签名法》第一章第二条：

本法所称电子签名，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。

本法所称数据电文，是指以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的信息。

解释：电子签名法对数据电文定义更加本质。电子签名并不是一个简单的符号或图章形式，是一种法律概念，即只有满足一定条件形成数据电子文件才具有法律效力，成为可靠电子签名。

2. 电子签名和手写签名或者盖章具有同等的法律效力吗？

《电子签名法》第三章第十四条：

可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

那什么是可靠的电子签名？

《电子签名法》认为：电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：

(一) 电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；

(二) 签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；

(三) 签署后对电子签名的任何改动能够被发现；

(四) 签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

解释：数字签名是电子签名技术最底层的基础技术，是一个技术术语而非法律术语，而法律并未明确规定数字签名是唯一一种能够实现电子签名的技术，但也没有明确规定其余的技术可实现电子签名。因此，数字签名是目前比较公认的实现电子签名的技术，也因此法律法规并没有对数字签名进行定义。

小结：两部法律已经清晰定义了电子签名及电子合同的法律有效性和具体要求。接下来我们来看如何确保可靠的电子签名的相关其他几个概念。

如何签署一份具有法律效力的电子合同

通过前面的介绍，大家一定觉得签署一份电子合同非常复杂，现实环境中，我们几乎没有办法实现这样的法律要求，别急，这个时候第三方电子签约平台的价值就出现了，契约锁能够解决电子合同签署过程中的一切问题。

什么是第三方电子签约平台？

所谓第三方电子签约服务平台：利用各种技术让电子签变得和实体签章使用一样方便而且安全，核心职责：主要是代理合同签订人与权威认证机构和可信时间戳服务中心交互，完成身份认证、数字证书申请、利用公钥和私钥对文件加解密、利用哈希函算法对文件进行保护防止篡改、另外就是盖时间戳、电子合同存储和传输过程中防篡改等工作，简化合同签订人订立有效电子合同的操作服务平台，让签约各方都很方便有效签署电子合同。